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家を建てたいのですか…。
無知です…スミマセン。今日、本を買って見ましたが分かりません。教えて下さい。
主人36才で1ヶ月の手取は26~28万。
私は35才。4ヶ月前に始めた派遣での収入6~8万で、これは今は全部貯金しています。
娘の貯金が200万。夫婦の貯金が350万。
いま一軒家を借りているのでですが、家賃が5万5千円です。
家を持つと固定資産税などかかるとおもうのですが、家にかかるお金が月に8万ぐらいなら、わたしのお給料で5万ぐらいづつは貯め続けられないかなぁと思っています。
土地はあります。2~3年後位にローンを組んで一軒家、建てられるでしょうか?
皆さま、回答をありがとうございます。まとめてのお礼、お返事になりスミマセン。
◎主人は現在、契約社員です。6年前ほどに10年勤めた会社を辞め転職、リーマンショックで仕事が激減したので、元の会社に戻りました…。1年ほどで社員になれるのではと、主人はいっております。今年の5月で1年になりますが分かりません…。この時点で信用がないですね、きっと…。
◎今のところローンはありません。確かに、ローンは借金ですね。私自身に家を一括で買ったり、家族や両親を養える経済力があればいいのに…。母や父に綺麗な家に住ませてあげたいという気持ちだけ強いです。気持ちだけ。
◎建築の予算は、いくら自分たち自身が無理なく返して行ける金額なのか知り、その範囲で建てたいと考えていますが、全然分かりません。
わたしの住んでいる地域の住まい情報紙を見ると、2000万~2500万で建てているページ数が多かったです。
◎今の家賃は5万5千円で無理なく払っています。
家を建てると、月々の付きの返済、固定資産税、保険、何を支払って行けばいいのでしょうか。
娘が今、五歳なので漠然と月々8万なら無理なく支払える金額かなと思って書きました。娘に手がかからなくなったら仕事の時間を伸ばして行きたいのですが…
8万×12ヶ月×30年として、2880万が一応、無理なく返済できる金額。だけど、これには利息と税金分など入っているので、建物にいくらかけられるのか全然分かりません。(←スミマセン。この考え方もあっているのか分かりません)
勤務状態の時点でお金を借りられるかわからないのに、長々と申し訳ないです。読んでくださった方、ありがとうございます。
- << 12 月々払うお金に自分と家族の生命保険、上下水道代、電気代、電話代等が今でもありますよね! 固定資産税は建てる土地にもよりますが、年間10万円前後かな?こればっかりはホントに建てる土地次第なので5万円程度になるのか20万円以上になるのかさっぱり解りません。 車🚗は何台あるのでしょうか? 車🚗があればガソリン代もかかりますよね! 車🚗買い替えるとマイカーローンも発生しますよね! 家本体だけでなく、上下水道の工事費や外構えもかかります。 もし仮に2800万円のローン返済だとしたら、借りられるお金は2000万円程度になるかな? これが家本体とその他の雑費とかになるから、家本体だけならもっと安くあげないとなりませんよ!
>> 12
月々払うお金に自分と家族の生命保険、上下水道代、電気代、電話代等が今でもありますよね!
固定資産税は建てる土地にもよりますが、年間10…
ありがとうございます。
現在、家賃+光熱費+ケータイ代として10万を引き落とし専用の口座にいれ、毎月いくらか残るので、このまま継続できたらと思っていました。
車は軽四を2台所有しており、これは月2万円を車検や修理費用の積立てにしています。それで残って行くお金を何年か貯めて、次の車に買い換えて行く計画です。主人も私も車で遠出はしないので、その時買える中古車にしようと思っています。
家を建てることで、新たに発生する支払いがあるか聞いてみたかったのです。言葉が足らず、スミマセン。
>> 13
住んでる地域によって違いはあると思いますが
やはりいくら借りられるのか
がまず調べなくてはいけないようです
そして
家賃…
情報、ありがとうございます。
家を建てること・資金などについて相談する場所があったので、行くことにしました。保険の相談窓口みたいな感じでしょうか。
先方には今回は相談だけになることを伝え、無料であると聞いていますが、なんだかちょっと心配です。
娘の貯金は銀行口座に1本、払い込み済みの学資が1本あります。保険会社が倒産したらと考えたりして、今はこれだけにしてあります…(よく分かっていないだけです)
あとは毎月1万ほどの学資保険と児童手当(でよかったでしたっけ?)の積み立てを続けていく予定です。
>> 16
テレビで
『♪いつもの家賃で家が建つ♪~♪』
CMやってますよねぇ⭐
家のローン
火災保険(建物等)
固定資産
ガス
電気
水道…
本当ですね。結婚もかなり慎重に決めて、今のところ間違ったとは思っていませんが、世の中の流れやライフステージごとの出来事はコントロールできませんし、それによっては主人との関係もどうなるかわかりませんね。
はい、家賃なみで建てられると書いてあっても、税金や保険抜きの計画だったり、買った本にも「年収300万でも家が買える」と表紙に書いてあってのですが、その事が書いてあるページは2枚だけでした…。
しかも、子供のいない20代と夫婦の場合でした。
>> 26
どちらにお住みか解りませんが、高気密高断熱住宅の北海道仕様にすると新築時にちょっとお金がかかりますが、その後の冷暖房費を抑えます。
長…
北海道仕様、お話を聞くだけで憧れます。
私たちが住む地域も雪が積もるので、「北海道仕様」調べてみますね。
今は35年以上たった和風の一軒家をかりているのですが、だいぶ歪んでいるので、すきま風が入ってくるところはカーテンをしたり、襖の減りを調整したりしています。
部屋もいくつかあるのですがまだ子供がちい小さいこともあり、なるべく1部屋に集まりファンヒーターの温風を炬燵に送ったりしています。
家自体が温かい家はいいですね。ありがとうございます。
- << 34 高気密高断熱住宅についてですが、詳しくは1999年に制定された「次世代省エネルギー基準」で地域毎に仕様が定められています。 北海道がⅠ地域で気密性能、断熱性能等の基準値が厳しいものとなっていて、北海道から南下して東北地域がⅡ地域で気密性能、断熱性能が北海道よりは性能面が甘く設定されています。 そして関東圏がⅢ地域になります。 ですが関東圏でも工務店さんによっては、Ⅰ地域仕様で建てていますし、より基準値が甘い九州でもⅠ地域仕様で建てている工務店さんがいます。 それは気密断熱が暖房がよく効くようになるばかりでなく、冷房もよく効くようになるからです。 大手HMだと工業化住宅といって、壁の仕様、使用できる断熱材等が細かく決められていて、おいそれと使用部材の大きな変更が出来ないみたいです。 従って、大手HMでは気密断熱について、厳しい性能を求めても出来ないHMが多いです。 気密性能について詳しく書きますと、家の壁面が全て塞がった時点で気密測定というのをやり、家全体に空いてる隙間が何cm2(平方センチメートル)になるか調べます。それを延べ床面積○○m2(平方メートル)で割った値がC値(シーち)といって気密性能を表す数値です。[cm2/m2]と表記されます 因みに我が家は関東ですが、気密性能については、北海道仕様が2.0cm2/m2なのに対して、我が家は0.3cm2/m2となっています。 我が家の総隙間面積は30cm2くらいでだいたい葉書半分の面積でした。延べ床面積は110m2くらいです。 30(cm2)/110(m2)=0.26なんですが、小数点以下1桁までの表記になるから小数点以下2桁目を五捨六入するんだったかな? それで0.3になります。 だから気密性能の実測値は0.26なんですが、表記としては0.3になります。
>> 27
初めまして。
我が家はいま建築中です。
私も奥さんも28歳ですが、幼馴染みでお互いに小さい頃より持ち家を持つことが夢でした(笑)
お互…
「家を建てから幸せなのではなく、そこで暮らして行くことが幸せを生み出していく」という言葉にぐっときました。
ご苦労もされてきたのですね。
結婚も式や入籍がゴールではないように、家を建てることもまだまだ始まりでしかないのですね。
修繕、シロアリ対策と家の面倒もみていかなければ行けませんし、親の介護、自分達の老後の資金も考えて行かなければいけませんね。
そう思うと、とりあえず今、屋根の下でご飯をお腹一杯食べられているだけでも幸せだと感じます。
家を建てること、お金のことで頭がいっぱいだったので、幸せのハードルが上がりすぎていました。
病気や職を失うこと、計画通りにいかないことがあると思います。相談、勉強して、建てないという選択肢もいれて考えて行きたいと思います。
ありがとうございます。
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