中古物件で住んで欠陥発覚

過去に悪徳と言われても仕方がないようなリフォーム業者で働いていました！
雨漏りの修繕なのですが、屋根の素材や造りによって様々あります！
しかし、どの仕様にも決まって言えることなんですが、屋根に水をかけて浸透してきている部分の特定出きるなんて事は、不幸中の幸いでもない限り難しく部分的な補修の結果、塞き止められた雨水が別のルートをたどり新たな場所から浸透し始めるという悪循環を生むケースがあります！
結果的に屋根の総葺き替え工事となり新たな出費に繋がります！
築１０年で土地の値段は地域によるのでわかりませんが、建物は、高すぎるような気がします！
読みずらく長文ですみませんでした！