中古物件で住んで欠陥発覚

大手不動産会社勤務です。全てはあとの祭りかもしれませんが、思う事を書かせて頂きます。

価格については雨漏り補修済みが前提なら妥当じゃないでしょうか。私の管轄しているエリアは10年前と比べて軒並み土地価格が上がっております。建物は25年で0円になるので10年で半分程度ならやや割安です。

雨漏りは原因特定が難しく、数年がかりで対応することが少なくありません。必ずしも工事業者の手抜きとは言い切れない部分です。

同業者なので仲介会社の杜撰さが目に付きます。まず、問題のありそうな物件で瑕疵担保免責は首を傾げます。また、雨漏り補修については責任の所在を売主に明確にする特約は最低限必要です。

大幅に割引されているならともかく、主様は正規手数料に近い金額を仲介会社に払っております。ご自身で信用できる会社を立てるべきだったかもしれません。

あとは、築10年以内ならば建築会社の10年保証や瑕疵担保保証が利用できたはずです。10年超過しているなら仕方ありませんが、大手メーカーなら相談に乗ってくれるかもしれません。

全体的な印象としては、売主に騙されたというよりは、仲介会社が売主に傾倒した仕事をした結果だと思います。私どもの会社だったら、最悪購入価格で買取るかもしれませんね。それくらい大きなクレームになる内容です。

長々と失礼致しました。