新築？中古？築年数？

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名無し（ 42 ♂ BZd5re ）
20/03/02 11:39(更新日時)

マンション購入についての質問です。
42歳独身で年収は700万。貯金は1800万で他に身内に500万貸しています。
今中古マンションの購入を検討しており中古で築20年の3LDKに目星をつけております。物件価格は1300万ですがマンションを購入している同僚より多少のローンを組んでも新築又は築年数の浅い物件にすべきとのアドバイスを貰いました。因みに自分の住む地域は田舎で新築マンションでも2500万から3500万ほどです。やはりローンを組んででも新築にすべきなのでしょうか？因みに不動産会社に一度相談してからセールス電話がひどいのでもうしていません。
お金の話じゃないのかもしれませんがアドバイスをお願いいたします。

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マンション

No.2999327　20/02/05 21:08(スレ作成日時)

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No.7 20/02/07 06:28
名無し ( 40代 ♂ BZd5re )

>> 5 現金使わずにローン組んだら？低金利だし、独身なら控除項目も少ないでしょ。住宅ローン控除受けた方がお得。住宅ローン控除・・・調べてみます

No.8 20/02/07 06:30
名無し ( 40代 ♂ BZd5re )

>> 3 田舎ならマンションではなく一戸建ての新築にしたらどうですか？住宅だけで見た場合、マンションより木造の方が安く建てられるでしょう。将来のリフォ… 一戸建てもありですよね。田舎なので正直金額変わらないです。ただ更に田舎になってしまいますが。。。

<< 13 固定資産税も考えていますか？固定資産税は土地の評価額と住宅の工法(鉄筋は高く、木造は安い)によって高くなったり安くなったりします。具体的には駅近で鉄筋だと割高になり郊外の木造だと割安なります。一戸建ての注文建築なら自分の好きな様に建てて貰える工務店を探して依頼する事です。私は寒いの嫌なので高気密高断熱の北海道仕様にできる工務店で建てて頂きました。冬でも家の中は寒くならず暖房費がかからなくなりました。

No.9 20/02/07 06:32
名無し ( 40代 ♂ BZd5re )

>> 6 中古売りたい人からしたらラッキーだね。だけど、結婚しないの？結婚する前から将来を見越して家を持つの？結婚するしないにかかわらず買おうと思っているんです。長く住むなら賃料より安く済みそうですし。因みに間取りにこだわりはないです。3LDKの理由は１LDKの物件が少ないからです

<< 11 そうなんですね… でも築20年ていうと、車と一緒で色々とお金がいるようになってきませんか？

No.15 20/02/09 04:17
名無し ( 40代 ♂ BZd5re )

管理費、修繕費、固定資産税については理解しています。
んー新築マンション2棟（2500万～3500万）･･･築13年で3000万･･･
めちゃ悩みますね。沢山のレスを頂き築年数の浅い物件or新築で行こうと思います。
しかし、備蓄修繕費と管理費の差がすごい。安いところで15000円、高いところで29000円って