賃貸でサロン開業。契約違反？

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社会人さん
20/01/08 18:38(更新日時)

賃貸でマンションやアパートを借りて
営業をしているサロンオーナー様いらっしゃいますか？

近々賃貸でサロンを開業したいと思っています。
一応先に不動産さんにはその旨を伝え物件を探してもらっているのですが、営業okの物件がありません。

地域的な問題かと思いましたが、
某有名予約媒体サイトで同じような賃貸を借りて営業しているサロンが複数あったので
そのマンション(アパート)を賃貸サイトで検索したところ、たまたま空室があったので問い合わせましたがやはり住宅専用でサロンなどの営業は禁止とのこと。

みなさん、意外と契約違反をしてサロンを開くことをしているのでしょうか？

もし違反をしているオーナー様がいましたら、いつ大家さんにバレるかなど不安ではないですか？webなどに住所を載せたりしてますか？

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No.2982746　20/01/08 12:53(スレ作成日時)

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No.1 20/01/08 13:26
社会人さん1 ( ♂ )

バレたらアウトでしょうね。
規約違反です。
即刻退去を迫られると思います。

No.2 20/01/08 13:44
匿名さん2

契約内容に住居として使用するように書いてある場合もあります。事務所として使うことも違反になります。
違反すれば罰金を支払うことになったり、即退去となります。
やめた方がいいですよ。

No.3 20/01/08 13:54
匿名さん3

親戚がアパートオーナーで、入居管理は管理会社に任せてます。
時々、自宅サロンのお問い合わせ来ますが、断っているそうです。
不特定多数の出入りは住民トラブルのもとなので。
空きがある古めの物件は条件緩和してるかも。
そうではない場合、オーナー家族や知人など特別な扱いかもしれません。
だいたい、住人から管理会社に通報されると思います。

No.4 20/01/08 14:36
チュー太郎 ( Yu20re )

賃貸借契約の使用目的が住居と定められて、使用目的に反する使用をすれば契約解除になる場合もある。

分譲マンションの管理規約で、営業禁止が定められている場合が多い。
営業ができたとしても業種の縛りもある。

それに居住用賃貸の家賃は非課税だが、事業用賃貸には消費税がかかり、住宅として借りて営業した場合は脱税になる。

賃借して無断で営業するアホはいないでしょ┐(´д｀)┌
雑居ビルを探したら。