賃貸住宅 費用 手数料
八王子ミニミニの仲介物件を借りたけど 2年事に更新が必要
保証会社に初回契約料20000円と家賃1カ月分+事務手数料家賃1か月分+建物保険家賃1か月分
保証人が許される場合は保証人の印鑑証明付き契約書を渡す
入居時に部屋の清掃代など6万円が必要。
こんなお金のかかる管理会社は無い。
No.2585806 18/01/08 14:41(スレ作成日時)
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更新は2年毎が多く、更新料を取る大家が多い。
契約期間は、仲介会社の事務手数料の都合で2年で結んでるようなものだが、長期で結ぶ場合もある。
因みに俺は、全ての物件で更新料はとっていない。
事務手数料は、半月分も多いが、家賃が安い物件や仲介会社によっては1ヶ月分もある。
因みに俺は自社管理は事務手数料を取っていない。
物件によっては契約期間を変えてる。
シェアハウスのような特殊な物件は、初期契約は短期で、再契約後は長期で結んでる。
敷金の預け入れはしてないのかな?
入居時に清掃をかけるんではなく、退去時にかける清掃費の前納なんじゃないかな。
ハウスクリーニング費用は特約で予め決めてる物件が多いから。
連帯保証人は、どこの不動産屋でも実印で印鑑証明書が必要になる。
火災保険は共済など安いところもある。
家賃1ヶ月分は礼金なのか、敷金なのか、前家賃なのか、よくわからない。
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