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住宅ローン繰上げ返済のタイミング
26歳夫婦で今は専業主婦をしてる2人の母親です。
去年田舎に新築を買いました。800万近く頭金入れて残り1700万も残ってます(´Д` )
頭金を結構入れたので35年ローンで月々54000円の支払いで10年固定を選びました。
ハウスメーカーさんが言うとおり貯金は旦那の年収分（約400万）だけ残したのですが、今後の繰り上げ返済をどのタイミングでするか？で迷っています。
我が家はだいたい年間100万ずつ貯金してるのですが500万になった時に100万ずつ繰り上げていこうか、それとも繰上げずに貯金を増やして行くか？
で迷います。利息を考えると入居から早い内に繰り上げていった方がお得なんですよね？
それと銀行（労金）から残り1700万と通知がこの前来たのですが、その1700万の中に利息も入っているのですか？
もし別ならもっとたくさん返さなきゃいけないですよね(´Д` )
ローンに関してアドバイスお願いします。
それと労金ではローンを組む時に掛け金3000円の積み立て貯金を強制的に入らされました。これは35年間引き落とされるとのことで、入る時は強制だったけど『いつ辞めてもいいけど、銀行の為には解約しないで続けてほしい、子供の学資保険気分で積み立てて』と言われよく分からず積み立ててるのですが正直3000円積み立てる余裕があるなら繰上げ返済の方に回したいと思ってます。
これは辞めてもいいでしょうか？
掛け金はいくらか選べましたが一番安い3000円を選びました。
子供達も学資保険はアフラックに一括前納しましたし35年間も積み立てたくはありません(´Д` )
簡単に解約していいのでしょうか？
銀行側としては嫌そうでした…。
子供は2歳と0歳で来年から保育園に行かせて私は扶養内のパートに行くので夫婦年収は500万になりますが保育料が月々5万5千円ずつかかるようになります。
アドバイスよろしくお願いします。
皆様とても詳しくて大変勉強になります。私のためにありがとうございます。
きょねの12月から住み始めたので11ヶ月近く住んでいます。
繰上げ返済は1月がいいというのはなぜでしょうか？
労金は手数料がいくらでもタダらしいです(^^;;
10年未満に完済したら多分住宅ローン控除が終わってしまうんじゃないでしょうか？
今旦那の所得税は確定申告で全額帰ってきて、それ＋住民税まで下がりました(^^;;
でも我が家は10年未満に完済…は絶対にあり得ないので目標は30年で頑張りたいです(^^;;
56歳まで返済かぁ…涙
アドバイスにありましたように3000円の積み立て貯金は解約し、夫婦の通帳に400万置いた状態で毎年100万ずつ返済していこうと思います！
©2024 秋山孝
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