住宅ローンについて
教えて下さい🙇
旦那の年収180万、準社員で勤務年数１年
私、専業主婦
子供１人
家を建てようと考えています。
既に土地は購入し、兄弟からの援助と貯金を出して、残り600万を借りようと思っています😃
こんな感じですが、審査に通ると思いますか？
また、ローンはできるだけ長い年数で借りたいと思ってますが、最長何年で月々の返済金額はいくらくらいになるでしょうか？
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多分大丈夫だと思いますが🏠 その後のローン返済と維持費とかはちゃんと考えてますか❓ 固定資産税とかは❓ 年収１８０万では厳しいですよ🏠 税金やら維持費や家の保険などを援助してもらえるか両親と兄弟に相談してから決めてみては💦
６００万なら審査は通るかもしれませんが、１さんのいうように住んだあとの税金や維持費…かなり厳しいとおもいます。
お子さんは一人で決定ですか？
万が一もう一人できたらやっていけますか？？
また、外構、家具代はありますか？
一度ローンの返済ｼｭﾐﾚｰｼｮﾝをメーカーさんにしてもらうといいですよ。
20年として 月3万円
しかし 借金は 身内の分は 全く減らない。
今の年収でなら 月15万 －3＝ 12万 これに 身内の借金 返しながら 生活出来るかな？
はっきり言うと 無理です。
生活なら ギリギリだろうが 家建てれば 固定資産税 維持費 嵩みます。
そんな事 全く考えてないでしょう。
ローンは 返せたとして 身内借金は 丸々残る。
せめてさぁ 年収240 月 20万ないと 建てたとして 直ぐに手離さなきゃならなくなるよ。
その金額なら審査は通ると思いますが(勤続年数１年というところはｷﾞﾘｷﾞﾘｾｰﾌかな。夫が銀行員なのですが、勤続年数は意外に重要と話していました)、維持できるかが心配です。
年収180万ということは月に15万ぐらいですね。
ローン払ったら月々いくら貯金できるでしょうか。おそらくわずかでは。そうなると例えば固定資産税や車の保険代、車検の時期などの請求がきた時にどう対応しますか？
その他、お子さんの出費、冠婚葬祭など思わぬ出費も出てきます。
現実的には厳しいのでは。
私だったら…ですが、やめておきます。家は極端に言えばいつでも建てられます。ローン地獄に陥って家族の雰囲気が損なわれるのがこわいので💦
地方に お住まいのようで また 援助あるのは 結構な事。
だだ 年齢やご主人の 年収 勤務年収に立場など 考慮して考えるなら 時期早々だと考えます。
せめて 後 5年 年収240万以上に また 正社員になる事。
それと こどもが就学に あなたのパート これが 条件です。
そうすれば 無理な返済もなく 生活には 支障でないでしょう。
家を急ぐ前に 将来設計が先です。
慌てずとも 収入が増え 安定してきたなら 自ずと 購入出来るようになります。
おわかりのように 誰が見ても 今の経済力では 返済は厳しく 家計破綻すると 誰もが見ますよ。
家の購入は あなたのパートなりの働きなければ なり得ませんから まずは そこが出来る体制になってから ゆっくりと思案しましょう。
今は 時期早々だと。
わたしもご主人と同じ位の収入ですが、家計を支えてローンを払うなんて怖い。
さらに ローン払いながら家の維持費（屋根、壁の葺き替えなど）も支度しなくちゃならないし…ちょっと考えられないです。
身内 しかも兄弟からも資金援助してもらえるなんて幸せな事ですが、後々の自腹分がどうなるかですね。
皆さん、ありがとうございます🙇
厳しいですよね💦
ただ、今住んでるとこの家賃が6万なので、ローン返済の方が安いよなぁ～と思って早めの建築を考えました😥
繰り返しになりますが、貯金はどのくらい残しとくと安心なのでしょうか？
今の 状況考えると 単純には 家賃以内の5万を毎月返済とするならば 約 10年ちょいで 返せる計算になります。
身内返済なしであれば あなたが 働き出る事を加えたら やっていけるよ。
借金は なが引かせるより 早く済ませたが 金利は減る。
それから 10年以降は 維持費 補修も出る事は 考えて おくのと 今にない 固定資産税や 通常維持費がかかるのは 承知しなさい。
現在の 家賃代からすれば 1万は税金や維持費 残りを返済と考えて また あなたも働けば その分が ゆとりとなります。
計算的には なんとかなるよ。
©2024 秋山孝
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