退去時の修繕費について
５年住んでた猫ＯＫマンション、退去時に猫が痛めた分は補修費払う特約ですが
大家から工務店の明細見積もり60万強そのまま請求されてます。
５年分の償却も一切なく、その他一式６万とか
納得いかない点が多々あり、行政に相談してから払うと連絡したら、
契約は契約だからまず全額払えと言って来ました。
仲介の不動産屋がまだ休みで間に入ってもらえないので
相談窓口は県庁か市役所で良いのでしょうか。
新しいレスの受付は終了しました
契約する時敷金などペットを飼う時一ヶ月分上乗せして支払ってませんでしたか？支払っているのならそんなにはかかません
ましてや書き換えなど敷金を多く支払っているのですから例え向こうが全額払えって言っても払ってはいけませんよ
相手の言動や行動に因っては脅しとなるので電話なら録音される事をオススメします
ペット可マンションでペットを飼ってたから、傷めたところは総取り替えだと思ってたけど、そうじゃないんですか😲
しかも償却分以上に傷んでる部分があればそれは償却以前に全面補修だと💦
…確かに人間としてはあちこち傷めたのはわざとじゃないけど、ペットを飼ってたというのは事実だし、敢えて飼ってた訳だからすっかりそう思い込んでた💦
主さん少しでも割り引いてくれると良いですね💦
いろいろご意見ありがとうございます。
弁護士と消費者センターに相談してきましたが、結論から言うと｢自分で値切れ｣だそうです。
あとは｢とりあえず払うな｣
どうするべきか…明日不動産屋さんに相談してみます。
- << 8 不動産屋にも強気の方がいいです。 3年住んだアパート出る時、不動産屋と旦那の会話を横で黙って聞いていたら 敷金以上にかかると言われました。 旦那「そうですか～どれくらいですかね？」 不動産屋「2、30万は…」 さすがに黙っていられず私が「はああ？有り得ないでしょ？私、宅建持ってますよ！（ハッタリ）普通 敷金で相殺ですよね、それ以上かかるなら 低額訴訟 おこしますよ、 そしたら敷金分も帰ってくると思いますけど」 Ⅵこれで不動産屋が引きました。 私は 不動産屋の事務をしていましたが どこの不動産屋に聞いても 敷金より多く取る様な事言って 結局は敷金で 抑えるそうです。 それでも取りすぎらしいです。 主さん 頑張って下さい坥
ずいぶん不親切な消費者センター担当ですね 私の時は壁 畳は老朽化もあるので請求の値にはならないとかいろいろ詳しく教えてくれて それをとりあえず大家に言いくいさがったら 書類作ってあげるとまで親切に対応してくれましたよ 結果一千も払わず済みました 大家の知り合いに修繕頼んだのなら多くふっかけても分からないから 別の業者に主個人が見てもらって見積もりたててみるとかしたらどうですか？ ちなみに猫が痛めた部分てどこなんでしょうか
>> 6
いろいろご意見ありがとうございます。
弁護士と消費者センターに相談してきましたが、結論から言うと｢自分で値切れ｣だそうです。
あとは｢とりあ…
不動産屋にも強気の方がいいです。
3年住んだアパート出る時、不動産屋と旦那の会話を横で黙って聞いていたら 敷金以上にかかると言われました。
旦那「そうですか～どれくらいですかね？」
不動産屋「2、30万は…」
さすがに黙っていられず私が「はああ？有り得ないでしょ？私、宅建持ってますよ！（ハッタリ）普通 敷金で相殺ですよね、それ以上かかるなら 低額訴訟 おこしますよ、 そしたら敷金分も帰ってくると思いますけど」
Ⅵこれで不動産屋が引きました。
私は 不動産屋の事務をしていましたが どこの不動産屋に聞いても 敷金より多く取る様な事言って 結局は敷金で 抑えるそうです。
それでも取りすぎらしいです。
主さん 頑張って下さい坥
お金は払ってはいけない。
やり取りは、その場で議事録作成し、相手の署名・捺印を求める。
相手は、主さんからお金を取るには、裁判に訴えるしか方法がない。
主さんは、詳細な見積もり書をもらい、専門家に妥当性を検証してもらう。
（材料費、工数、賃率等含む。施工図。）
或いは別の業者から、相見積もりを取り比較する。
納得いかなければ、訴訟は受けて立つ。
その場合法テラスに相談する。
訴訟費用借り、アドバイスもらう。
人生勉強と思い頑張って下さい。
修繕費は払いますが、必要ない部分まで払う気はありません。
今日わかったのですが、元の部屋には大家が入りました。
もはや修繕後の確認は取れないですよね。
ますは明日不動産屋に行って頑張って主張してみます。
うまく収まると良いなあ。
©2024 秋山孝
新しいレスの受付は終了しました
しごとチャンネル 板一覧
