持ち家がある人に質問

ざっと言うなら毎月の家賃換算ですね。

その購入を検討してる土地・家の近くのマンションアパートの相場を調べます。

私のところは３LDKの賃貸が７～９万(築年数で前後) だったので
ローンで月々の支払いが７万台に抑えられたのでそれも決断のひとつです。

あとは立地は大事。
駅に行く手段があるかないかで売るときの額が全然違います。
大きな買い物ですので、一応売るときのことを考えます。
最終的には家２件に絞って、少し無理してでもこの二つのうち立地がいい方を選んだ方がいいです。

例として私たち夫婦が最後まで悩んだ２択。
2300万 最寄り駅の手段バス一時間に一本(駅まで片道680円) 50坪
3000万 最寄り駅の手段バス10分に一本(駅まで片道190円) 30坪

700万の差はあるけれど子供が駅に行くときなどいろんなことを考えたとき3000万の方がいいと思いました。
ほとんどの人は35年ローンです。
そう思ったら700万で駅から少しでも近くに行けるならその方が将来性があります。