家を買えるか

通常物件が安くて金利が今のように低い人は10年間繰り上げ返済しないほうが得になる計算になりますけど、ローンが4000万を大きくこえてると全てのローン残高が住宅ローン控除の対象ではなくなるため、その分が得にはならないのでは？

住宅ローン控除は年末の残高の1%分に相当する所得税が戻ってきて、そこで引ききれなかった分は給料で引かれてる住民税が年間最大13万ちょっと安くなる。
上限があり夫婦で合わせて年間最大40万までなら戻ってくるわけだが。
つまり4000万の残高までが対象。
長期優良住宅等なら最大50万かな。

10年間4000万以上のローン残高を維持してれば最大40万の10年間で400万のお金が戻ってくるが、4000万をこえた分はローン控除うけられませんからただ利息がとられて損にはなると思う。
10年たつ前に繰り上げ返済で微妙な調整いるのでは？