アパート経営の相談について

お悩み拝見致しました。「大手企業との契約のため大丈夫」との事ですが現実はトラブルだらけです。家賃保証は当てになりませんよ。私は鉄筋3階建て１８部屋の独身向けマンションを経営している５０代の男性です。あなたの心配は当然でしょう。しかしなにも専門家に相談しなくても大丈夫です。まず年間の家賃収入と年間ローンの金額、そして固定資産税を調べて下さい。差し引きまあまあの金額なら問題ありませんが企業への毎月か年間の契約金などがあればそんな契約は全て打ち切ってご自分で家賃管理、経理、保険、修繕依頼を行うべきです。それだけで年間結構な金額が浮きますし家賃も安く出来ます。アパート経営に失敗する人は全て他人任せの方が殆どです。経営なのですから解らないと言わず自分でやることは当然です。それから空き部屋対策はアパマンショップがいいですよ、優良企業ですから。余談ですが私はアパートは必ず過剰供給になると考えエアコン、小型冷蔵庫、全自動洗濯機、温水洗浄便座を初めから設置しました。特に洗濯機や冷蔵庫は引っ越しにはお荷物ですよね。おかげさまで地元のアパマンでは一押しの物件で長年空き部屋は全くありません。欲をかかず家賃も比較的安く設定しています。空く前に次の契約が決まるくらいですよ。最後にもう一度お伝えいたしますが企業との契約は排除、経営管理はご自分でが鉄則です。他人任せでは取られるばかりですよ。