住宅ローン
現在家を建てるか検討中です
近々2人目出産予定で、家計は最近やりくりし出したので貯金は100万程とほとんどありません。
セキスイハイムで話が少しずつ進んでいるのですが、
年収550万に対し土地建物太陽光で4300万ほどの住宅ローンです。
安い家に比べて10年後から定期的にかかる塗装150万がいらないと言う事です。
月7万９千円、ボーナスで25万です。
太陽光なのでオール電化で電気代はかかりません。
それを考えるとトータル的に安い家とさほど変わらないのかなと思っています、ら営業の方は生活もやっていけますよと言うのですが、買って欲しいがために言ってるみたいで怖いです。
出産したら私もパートに出る予定ではいます。
そしてネットでも年収550万なら3000万の住宅ローンが妥当だ！と書いてありそれをはるかに上回るローンを組んで大丈夫なものか悩んでいます。
皆さんはどう思いますか？
>> 3
そのくらいの年収の時に、
2,400万のローンを組んで家を建てました。子供は１人ですが年寄りがいます。
正直カツカツですよ。家は建てたら…
2400万円のローンでカツカツてすか、、
月々いくら払っているのか教えて頂けたら有難いです
ファイナンシャルプランナーの方に家計診断してもらってここをこう抑えれば大丈夫という結果だったのですが信用ならないですね、、
子供もどこまで目指すか分からないので備えておこうと思います
- << 27 ローンは月は５万円、ボーナス時に２５万です。他にローンはありません。 わが家の場合はやはり教育費の割合が高いです。学校(公立高校)と塾で月５万～くらいですね。夏期や冬季、春期には別に講習代が必要です。塾通いさせるなら、わが家の倍かかりますね。 お金のかかる部活でもやろうもんなら、恐ろしいことに(汗) 息子の友達はとある野球の強豪校に行きましたが、授業料とは別に部活関連で年間数十万円～かかるそうです。 男の子なら中～高校生になると、幼児の頃からは考えられない量を食べますよ。お子さんが自分の部屋を使うようになったらエアコン等で光熱費も跳ね上がりますよ。 ファイナンシャルプランナーはハウスメーカーの紹介ですか？ちょっと信用できませんね。あまりお金のかからない子供が小さい内だけは大丈夫でも、１０年後や２０年後は？ 家のローン返済のために子供の進学や部活を諦めさせるなら大丈夫かもしれませんが、そもそも年収の８倍は無謀だとアドバイスするのがプロですよ。 わが家はローンを組んだ頃に比べると夫の年収は２００万円ほど増え、私もパートには出ていますが、代わりに当時はかからなかった教育費が増え、家の修繕やら進学費用や老後の為の蓄えを少しすると本当にカツカツです。定年前にローンは終わりますが、高齢の親もいるので不安しかないです。
>> 9
年収の8倍近い家を建てる？？しかも、貯金が100万円しかなくて、フルローン？無理に決まってるじゃん。
「年収の8倍」って、売り手にとって都…
本当情けないです。
家計を本気で見つめなおしててから最近旦那のカードから7万リボ払いで支払われている事がわかりました。
そんなにカード使っていないはずなのになぜこんなにひかれているのか聞いても詳細を携帯で見るパスワード忘れたと言われ調べる気も無かった為、カードが止まってから始めて旦那も私も知れた所です。
カードは没収し一括で返せたら返す予定です
- << 24 月7万円のリボ払いって、下手したら借金の総額300万円ぐらい無い？ 住宅建てる、子ども産む以前に、任意整理(債務整理の一種)も検討するレベル。
>> 27
ローンは月は５万円、ボーナス時に２５万です。他にローンはありません。
わが家の場合はやはり教育費の割合が高いです。学校(公立高校)と塾で月…
教えて頂きありがとうございます。
ファイナンシャルプランナーはセキスイハイムからの紹介です。
なので最初は信用していなかったのですが大丈夫大丈夫と言われながら10年後にはこれだけ貯金できる余裕があると説明されるうちに20パーセントくらい大丈夫かもと思ってしまっていました。
大きくなると今とは全く違ってお金が相当かかるのですね、、
旦那にも教えて頂いた事を話してみます
- << 33 やはり紹介でしたね(笑) プランナーはハウスメーカーからアドバイス料などの名目でお金をもらってるか、または客を紹介してもらえるのですから当然メーカーの味方です。 買わせるためのアドバイスですよ。契約してしまえば、何年か後に主さんが破綻しようと関係ないですから。 子供にかかるお金は幼児期と高校～大学頃とでは驚くほど違います。そして人間生きていれば、病気や不測の事態も起こります。私は無保険の外国人に追突され、結局車を買い替えるはめになったこともあります。痛い出費でした。 まだ主さんはお若いのかな？ お子さんが産まれて、ある程度大きくなるまでは働きながら頭金を貯めて、家を建てるのはそれからでも遅くないと思いますよ。 わが家は田舎の戸建てですが、庭など管理が大変で、今思えば駅近のマンションにしとけば良かったと思ってます(笑)自分も歳を取るのでね。
>> 44
うちもハイムで建てました。
主人のお兄様がハイムで働いて居ます。
今、実家が諸事情により今の家を売却して他県に引越し家を新築するのでハイ…
今担当して頂いている方達は売らなきゃ上に怒られるから結構安くしているつもりです、、
みたいな感じです。
必死な感じが伝わってきます。
実際ハイムで建てたとのことですが、メンテナンスや外壁塗装などはどうなのでしょうか？
教えて頂けると嬉しいです。
- << 81 何処であってもノルマってありますから、ほんと、営業マン次第ですよ。 うちも初めは旅行がてらに他の展示場(一番大きかったから)に行ったのですが、ハイム、他共に嫌な感じの営業マンって居ましたし。 地元の展示場に一度行き、帰りによくよく聞いたら夫のお兄さんがハイムだったかも…と聞いて、ハイムだったのでハイムで建てる事にしたので。(この時にはハウスかハイムの二択になってました) 営業マン次第なので、とても良かった自分達の担当さん紹介出来るから入用の場合があった時は言ってくれれば…とは夫が同僚に伝えて居たのですが、普通に自分で行ったらしく、勝手に抑えようとして来るという営業マンに当たったり、というのがあり、お願いすれば良かったと言われましたし。 何処の住宅メーカーで建てても大体１０年でのメンテナンスだと思いますよ。 他のところでも、多くはメンテナンスすればまた１０年保証、と更新される様になっています。 確かに劣化はさほど見られないうちの施工なので、だからこそ保証が出来るものでもあるし、劣化はさほど見られないうちの施工なのでしなくても構わないのでしょうけど、何かあった場合は保証が無いのでどうにもならないっていう感じになっていると思います。 他の所は解りませんが、構造、防水に関しては最低１０年、条件を満たしていれば２０年迄保証が付きます。 定期点検は、ハイムは無料点検が６０年ついています。4年目迄はお知らせしてくれて都合の良い時を伝えれば自動で来てくれます。５年後からは任意で自分で頼む様になっています(無料)。 その他はそのところ次第だと思います。 確かに安く済むとしても、保証が短かったり、保証してくれなかったり、売ってしばらく経てば終わりであったり。安いならば安いなりの理由、高いならば高いなりの理由があったり。 それは外壁にも言えます。 磁器タイル等塗装し直す必要のない外壁もありますよ。(目地があるならばパッキンの処理はありますが。) 初期費用が上がりますけどね。 初期費用が上がっても定期的に全面塗り直しするよりは、何かあった時あった所だけ(箇所の括りででしょうけど)あった分だけなので長い目で見ればって所です。
- << 83 内装やインテリア等、無料進呈があるとかお得なフェアがありますから、お得な時にした方が良いですよ。定期的にありますし。(過去の例、６０万分進呈等…) 外壁や内装等の実質的な金額等の部分は、フェアや親族割、更に親族割強化フェアで建てたのと、力もあり凄く頑張ってくれる担当さんであったので相当値引きされて居て教えて貰えなかったのでアドバイスが出来ません。 ただ、備品の値段はもの凄く高いです。 キッチンのペンダントライト、コンサバトリーの社交カーテンは別で気に入ったものを買いましたし、洗面所をパウダールーム兼にしたかったのですが、予算も考え、気に入った洗面台の台自体のみハイムさん伝いで買いましたが、施工してくれる大工さんに頼み込み、自分で用意したものとカスタムして洗面台を作って貰う等して豪華且つ予算を抑えたりしました。 コンサバトリーのレースのバルーンカーテンだけは気に入ったものが見付からず、メーカー取り扱いのものを気に入ってしまったのでフェアで無料だしと思ってメーカーでお願いしましたけどね。 やり方次第で抑えられる部分は少しは抑える事は出来ます。 元々長い一人暮らしで色々と気に入ったものを揃えて居たのでその後買う物も少なく済みましたが。 色々な補助金とか後で出ますけど、それでも揃えるもので消えます。 少し多めに借り入れするので(何かあり足りなくなったらどうにもならなくなってしまうので)戻り金もありますがそれでも消えます。 一から揃えるとなると貯金百万では足りなくなりますよ。 部屋の雰囲気、コーディネートに合ったものを買いたくなりますし。 そういうのを考慮して家具や家電を元から買っていても結構かかったなって思う位でしたから。 少なくとも６０万～は現金で建てるに当たっての初期費用で消えて行きますから。 クレジットカードのリボ払い、上限迄使ってしまって居るならば、返し終わってからの支払いにしないと、イキナリ困窮するかやっていけなくなると思いますよ。 例え全ておさまったとしても、それからが厳しくなります。 買いたいも買わなきゃいけないもの、出さなきゃならないものが出来てもどうにもならなくなったり。
©2024 秋山孝
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