住宅ローン

後出し凄すぎます、家を買う以前のレベルです。
リボの話をしてもいけると言ったなら、そのFPは無能です。
家賃が勿体ない、ローンを組むなら早く、
その気持ちはわからないでもないですけど、
私は築浅の中古物件にグレードを落とした方がいいと思います。
今は中古を買ってリノベーションがとても流行っています。
最近は、お金がないなら高校までで、という考えは否定され、
子供は大学まで進学できないなんて可哀想と、無責任な発言をする人も多く、
スマホ以上に高価で必要不可欠なものが出てくるとも限りません。
どう考えても、主さんのプランは無理だと思います。
中古でもクリーニング入っているので綺麗ですし、
水回りだけでもリノベーションしたら全然違いますよ。
リフォームもご検討ください。
また、半永久的に壊れないものなんて、この世にありません。
型落ちになれば最初に書いた通り、部品がなくなり本体ごと交換です。
ましてや太陽光は雨風に晒されるのですから、耐久性は室内の備品より低いです。
積水さんは、物はいいですがお高いです。
積水さんで家を建てたというのが自慢、という人も世の中にはいるくらいです。
新築にこだわるなら、他社さんもお見積もりした方がいいと思います。